Утвержден
постановлением
администрации Хвищанского
сельского поселения
от 01.02.2012 N 10

Порядок
принятия и учёта бесхозяйных недвижимых вещей и выморочного имущества в виде жилых помещений (доли жилого помещения) в муниципальную собственность Хвищанского сельского поселения

I. Общие положения

II. Порядок принятия бесхозяйных недвижимых вещей в муниципальную собственность Хвищанского сельского поселения

2.1.1. Администрация Хвищанского сельского поселения (далее - Администрация) в 10-дневный срок со дня получения информации о наличии на территории Хвищанского сельского поселения бесхозяйного объекта недвижимого имущества совместно с представителями комиссий муниципального комитета Хвищанского сельского поселения осуществляют осмотр внешнего состояния объекта и составляют акт обследования. В случае свободного доступа внутрь осматриваемого объекта, составляется дополнительный акт обследования, в котором отражаются сведения о внутреннем состоянии недвижимости. При наличии фактических признаков, позволяющих оценить обследованный объект как бесхозяйственно содержимый либо предположительно брошенный, Администрация в 10-дневный срок дает в СМИ («Сельская новь» районная общественно-политическая газета) объявление о необходимости явки лица, считающего себя его собственником или имеющим на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет передан в муниципальную собственность Хвищанского сельского поселения как бесхозяйный, либо Администрацией будет направлен в суд иск о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и его продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
2.1.2. В случае явки лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества, в течение 1 месяца со дня публикации объявления Администрация может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, предусмотренные статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, Администрация вправе направить в суд иск о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и его продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
2.1.3. В случае неявки лица, считающего себя собственником объекта недвижимого имущества, по истечении 1 месяца со дня публикации объявления Администрация в 3-дневный срок составляет акт о невозможности установления собственника данного объекта недвижимого имущества и в 5-дневный срок обращается в орган технической инвентаризации для изготовления документа, содержащего описание объекта (технического паспорта).
2.1.4. Для обеспечения доступа в подлежащий технической инвентаризации объект недвижимого имущества, Администрация вправе привлекать представителей организаций, осуществляющих техническое обслуживание и текущий ремонт помещений многоквартирных домов, сотрудников ОВД по Кировскому району и иных лиц.
2.1.5. В 10-дневный срок с момента получения документа, содержащего описание объекта, Администрация направляет запросы в:

- органы учета государственного и федерального имущества о наличии объекта в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации;
- Муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации" г. Спасска-Дальнего о правовой принадлежности объекта, а также об отсутствии ареста;
- в органы, осуществляющие присвоение и уточнение адресов, в случае необходимости уточнения адреса либо присвоения адреса объекту. После получения ответов из вышеуказанных организаций Администрация в 7-дневный срок готовит распоряжение о включении объекта в Реестр бесхозяйного имущества Хвищанского сельского поселения. Ведение Реестра бесхозяйного имущества Хвищанского сельского поселения осуществляет Администрация.

- объявление в СМИ о начале процедуры принятия в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества;
- акт о невозможности установления собственника объекта недвижимого имущества;
- технический паспорт на объект недвижимого имущества;
- доверенность на представителя Администрации;
- выписки из реестров федерального, государственного имущества;
- справка о правовой принадлежности объекта недвижимого имущества;
- справка об отсутствии ареста на объект недвижимого имущества;
- распоряжение Администрации о включении объекта в Реестр бесхозяйного имущества Хвищанского сельского поселения;
- в случае отказа собственника от права собственности на объект недвижимого имущества - заявление об отказе.

- вступившее в законную силу решение суда о признании права муниципальной собственности Хвищанского сельского поселения;
- доверенность на представителя Администрации;
- платежное поручение об уплате государственной пошлины.

III. Порядок принятия в муниципальную собственность Хвищанского сельского поселения выморочного имущества в виде жилых помещений (доли жилого помещения).

1.1. Порядок принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Хвищанского сельского поселения (далее - Порядок), разработан в соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 1, ст. 49 - 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях осуществления полномочий по приему жилых помещений (долей жилых помещений), перешедших в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Хвищанского сельского поселения (далее - выморочное имущество), обеспечения надлежащего учета указанного имущества и контроля за его сохранностью.
1.2. К выморочному имуществу относятся расположенные на территории Хвищанского сельского поселения жилые помещения (доли жилых помещений) (далее - жилые помещения), принадлежавшие гражданам на праве собственности и освободившиеся после их смерти, в случае, если у умершего гражданина отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартиры (часть квартиры).
1.3. Выявление выморочного имущества на соответствующей территории и оформление документов для получения свидетельства о праве на наследство осуществляет администрация Хвищанского сельского поселения (далее - администрация).
Оформление выморочного имущества в муниципальную собственность, распределение выморочного имущества осуществляет администрация Хвищанского сельского поселения.

2.1. Администрация Хвищанского сельского поселения выявляет жилые помещения, расположенные на ее территории, которые могут быть выморочным имуществом, в том числе жилые помещения, в которых длительное время никто не проживает и за которые не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, а также жилые помещения, занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений.
2.2. Администрация Хвищанского сельского поселения в течение 10 календарных дней с момента выявления жилого помещения, указанного в пункте 2.1 настоящей статьи Порядка, направляет запросы в:

управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю и орган, осуществляющий техническую инвентаризацию объектов недвижимости, о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (регистрации правоустанавливающих документов на жилое помещение);
органы нотариата о наличии или отсутствии открытых наследственных дел на данное жилое помещение.

2.4.1. Копию свидетельства (справку) о смерти, выданного учреждением ЗАГС, или копию решения районного суда о признании жилого помещения (доли жилого помещения) выморочным.
2.4.2. Правоустанавливающий документ на жилое помещение (долю жилого помещения) или его копию, оформленную в установленном порядке.
2.4.3. Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета на жилое помещение (долю жилого помещения).
2.4.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую внесение в реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение (долю жилого помещения).
2.4.5. Выписку из поземельной книги или реестровой книги, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (долю жилого помещения).
2.4.6. Кадастровый паспорт на жилое помещение (долю жилого помещения).
2.4.7. Копию доверенности представителя администрации Хвищанского сельского поселения на право оформления принятия наследства от имени Хвищанского сельского поселения.